+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Квартира не является муниципальной собственностью


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций. Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов программы финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия. Принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия. Назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами. Согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора. Дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, - на совершение иных сделок.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в квартиру- 099 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Муниципальная собственность

Статья 1. Статью Гражданского кодекса Республики Армения 28 июля года изложить в следующей редакции:. Недвижимым имуществом считаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, подземные и наземные здания, сооружения и иное прочно связанное с землей имущество, то есть объекты, отделение которых от земли невозможно без нанесения ущерба этому имуществу или земельному участку либо без изменения, прекращения их назначения или дальнейшего использования по целевому назначению.

Движимым имуществом считается имущество, не считающееся недвижимым имуществом. Статья 2. Статью Кодекса изложить в следующей редакции:. Лица, не считающиеся собственниками, могут иметь следующие имущественные права:.

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения имущественных прав лиц, не считающихся собственниками этого имущества, за исключением установленных законом случаев.

Имущественные права лица, не считающегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом, в том числе собственником, в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. Статья 3. Пункт 3 статьи Кодекса дополнить новым предложением следующего содержания: ,,Настоящая норма не применяется в отношении недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой.

Статья 4. Самовольной постройкой считается здание, строение или иное сооружение, возведенное или реконструированное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо возведенное или реконструированное с существенным нарушением предусмотренного разрешения или установленных разрешением условий или градостроительных норм и правил.

Самовольная постройка может быть признана законной только по заявлению лица, на принадлежащем на праве собственности земельном участке которого возведено это строение. В отношении самовольных построек, возведененных или реконструированных на земельном участке, являющемся государственной или муниципальной собственностью, признается право государственной или муниципальной собственности. Самовольная постройка может быть снесена собственником земельного участка. Самовольная постройка по иску государства, муниципалитета или другого заинтересованного лица, права и охраняемые законом интересы которых нарушены, подлежит сносу, а земельный участок восстановлению в прежнем виде за счет собственника земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить нанесенный собственнику земельного участка ущерб, включая расходы на снос самовольной постройки и восстановление земельного участка в прежнем виде. Самовольная постройка в установленном Правительством порядке может быть признана законной главами муниципалитетов в Ереване — мэром-губернатором Еревана , за пределами административных территорий муниципалитета - губернаторами.

Самовольная постройка не может быть признана законной, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольные постройки не могут быть признаны законными и подлежат сносу, если они возведены на земельных участках, установленных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения, а также в зонах отчуждения или безопасности инженерно-транспортных объектов либо возведены с существенным нарушением градостроительных норм и правил и влекут право требования принудительного сервитута.

Особенности права регистрации недвижимого имущества при наличии самовольных построек регулируются законом о государственной регистрации прав на имущество и принятыми на его основании иными правовыми актами. Собственник земельного участка или лицо, приобретающее у него земельный участок на праве собственности, несут риски, связанные с возведением, безопасным использованием и эксплуатацией, а также риск сноса и расходы на снос самовольной постройки.

Статья 5. Территориальные границы земельного участка определяются в установленном законом порядке на основе документов, выданных собственнику уполномоченным государственным органом.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящуюся в границах этого участка наземную и подземную территорию, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник земельного участка вправе использовать все то, что находится на поверхности и под поверхностью его земельного участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает права других лиц. Земельные участки, использование которых для других целей, отличных от установленного для них целевого и функционального назначения, запрещено или ограничено, определяются законом.

Собственник земельного участка при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, если законом не предусмотрено иное.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, возведенные на принадлежащем ему земельном участке.

Последствия осуществления собственником самовольной постройки на принадлежащем ему земельном участке определяются в соответствии со статьей настоящего Кодекса. Земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью, могут передаваться другим лицам для застройки только на праве собственности, за исключением установленных Земельным кодексом Республики Армения земельных участков, являющихся государственной и муниципальной собственностью, передача которых на праве собственности запрещена.

Статья 6. Возведение зданий, сооружений на земельном участке его собственником. Собственник земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка пункт 4 статьи может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать другим лицам осуществлять строительство на своем земельном участке.

Статья 7. Кодекс дополнить статьей 1 следующего содержания:. Лицо, имеющее право на застройку, может распоряжаться этим правом - передавать другому лицу, свободно отчуждать, передавать его в залог, а также совершать иные сделки в отношении права на застройку. Право на застройку может передаваться другому лицу в порядке правопреемства.

Неотделимые улучшения, произведенные застройщиком после окончания срока застройки, не возмещаются, если законом или договором не предусмотрено иное. Здания и сооружения, возведенные или созданные на праве застройки на земельном участке, принадлежащем другому лицу на праве собственности, являются собственностью собственника земельного участка, если законом не предусмотрено иное.

Право на застройку, если законом не предусмотрен более короткий срок, предоставляется на установленный договором срок и не может быть свыше 99 лет. Договоры приобретения права на застройку, отчуждения, ипотеки и другие договоры подлежат нотариальному удостоверению. Право на застройку подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество. Статья 8. Передача права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем здания или сооружения.

При передаче права собственности на здание или сооружение, находящегося на принадлежащем собственнику земельном участке, отчуждаются также часть земельного участка, которая занята зданием или сооружением, а также права на земельный участок, необходимые для использования и обслуживания здания, сооружения. Запрещается отчуждать являющиеся государственной и муниципальной собственностью здания или сооружения, находящиеся на земельных участках, передача которых на праве собственности запрещена законом.

Такие здания или сооружения могут предоставляться на праве пользования или застройки. Здания или сооружения, установленные настоящей частью, могут быть приватизированы только в случае изменения в установленном порядке целевого назначения земельного участка.

В случае отчуждения отдельной территории в разделенном здании, сооружении приобретателю переходит право общей долевой собственности на земельный участок, который находится под зданием.

В этом случае на участников общей долевой собственности не распространяются правила, предусмотренные статьей и пунктами статьи настоящего Кодекса. Статья 9. В статье Кодекса:. Изменение функционального назначения жилых зданий и квартир на производственное, общественное или на иное функциональное назначение осуществляется в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Статья Общее имущество собственников квартир и или нежилых площадей в многоквартирном разделенном доме. Собственникам строений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат несущие конструкции здания, межэтажные перекрытия здания потолки, полы , подвал, чердачный этаж, технические этажи, крыша дома, а также обслуживающие более чем одно строение и предусмотренные для общего обслуживания многоквартирного дома подъезды, лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и площади, необходимые для содержания и обслуживания здания земельные участки, которые не являются собственностью других лиц.

Собственник квартиры и или нежилых площадей не вправе отчуждать отдельно свою долю в праве собственности на общее имущество квартиры и или нежилых площадей, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру и или нежилые площади, за исключением случаев, установленных настоящей статьей и статьей настоящего Кодекса.

На собственников квартир и или нежилых площадей в многоквартирных домах не распространяются правила, предусмотренные статьей и пунктами статьи настоящего Кодекса. При приобретении в строящихся многоквартирных разделенных домах квартир и или нежилых площадей на праве собственности приобретается соответствующая долевая часть земельного участка.

Право собственности на квартиры, нежилые площади и площади общего пользования в строящихся многоквартирных разделенных домах приобретается после оформления в установленном порядке акта эксплуатации здания, сооружения. Порядок регистрации права собственности на земельный участок, квартиру и площади общего пользования в строящихся многоквартирных разделенных домах устанавливается законом о государственной регистрации прав на имущество.

Правом пользования лица жилой площадью является его право проживания на жилой площади, являющейся собственностью другого лица. Правом пользования лица жилой площадью является неразрывно связанное с лицом право, которое не может отчуждаться, быть самостоятельным предметом залога, аренды или безвозмездного пользования, а также не может передаваться другому лицу в порядке наследования или правопреемства.

С лицом, имеющим право пользования жилым помещением, без согласия собственника могут проживать также и члены его семьи супруг, супруга, несовершеннолетние дети. Возникновение, условия осуществления и прекращение права пользования жилой площадью устанавливаются удостоверенным в нотариальном порядке письменным договором с собственником. Право пользования жилой площадью возникает с момента регистрации этого права в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

В случае отсутствия соглашения о прекращении зарегистрированного права безвозмездного пользования жилой площадью это право может быть прекращено по требованию собственника в судебном порядке путем предоставления собственником компенсации. Размер компенсации за один месяц устанавливается исходя из применяемой на момент прекращения права арендной платы за данную жилую площадь, исчисленной следующим образом: площадь, полученная путем деления размера жилой площади на общее число лиц, имеющих право безвозмездного пользования жилой площадью, и собственников, но не менее 5 квадратных метров и не более 9 квадратных метров на каждое лицо, зарегистрировавшее право на проживание.

Компенсация исчисляется за три года и предоставляется немедленно, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Ломбард вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если договором не предусмотрено иное. Ломбард вправе отчуждать предмет залога, предоставлять его в аренду или безвозмездное пользование либо иным образом распоряжаться им, если законом или договором не предусмотрено иное. Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

Если предмет залога предоставляется в аренду, безвозмездное пользование или обременяется иным имущественным правом за исключением принудительного сервитута , то эти права при реализации предмета залога прекращаются в порядке и по основаниям, установленным настоящим Кодексом. До передачи имущества в залог все установленные имущественные права сохраняются, если законом не предусмотрено иное.

Залогодатель вправе предоставлять земельный участок на праве застройки только с согласия залогодержателя. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, представляя по требованию залогодателя отчет о пользовании им. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета ипотеки плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

В подпункте 4 пункта 1 статьи Кодекса слова ,,в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества" заменить словами ,,в случае реализации продажи заложенного имущества в порядке, установленном статьей настоящего Кодекса. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. Залогодержатель с целью удовлетворения своего требования вправе обращать взыскание на предмет залога и реализовывать его, в том числе передавать залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу в собственность заложенное имущество в обеспечение соответствующего размера основного обязательства, без обращения в суд, если:.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель надлежащим образом письменно уведомляет залогодателя об обращении взыскания на предмет залога без обращения в суд уведомление об обращении взыскания.

Залогодатель вправе оспорить в судебном порядке законность обращения взыскания на предмет залога в соответствии с настоящей статьей, в этом случае суд может приостановить процесс обращения взыскания на предмет залога. Суд может приостановить процесс обращения взыскания на предмет залога, если залогодатель предоставит соразмерное стоимости предмета залога обеспечение для возмещения возможных убытков залогодержателя.

Залогодержатель после передачи надлежащим образом должнику уведомления об обращении взыскания вправе оставить предмет залога в своем распоряжении если это движимое имущество , а также предпринять разумные шаги для хранения, обслуживания предмета залога и обеспечения его безопасности. Через два месяца после передачи должнику уведомления об обращении взыскания залогодержатель в силу настоящего Кодекса вправе от имени залогодателя реализовать предмет залога путем прямой продажи или публичных торгов с соблюдением статьи настоящего Кодекса, если залогодатель и залогодержатель не предусмотрели иной порядок реализации предмета залога.

Залогодержатель обязан реализовать предмет залога по действующей в данный момент на рынке разумной цене. Обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке. При отсутствии указанного в пункте 1 статьи настоящего Кодекса соглашения требования залогодержателя кредитора удовлетворяются по решению суда за счет заложенного имущества. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, если по закону или иному правовому акту предметом залога признано имущество, представляющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества.

Если предметом залога является имущество, представляющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества, то разрешение или соглашение по удовлетворению требований залогодержателя за счет суммы реализации заложенного имущества, а также на передачу заложенного имущества на праве собственности залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу в обеспечение соответствующей части основного обязательства без обращения в суд ничтожно. При залоге права предметом залога является право, подлежащее отчуждению, в том числе право участия в уставном складочном долевом капитале хозяйственного общества или товарищества либо складочном паевом капитале производственного кооператива, право требования и иные подлежащие отчуждению права.

Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия. Залог права, подлежащего государственной регистрации, действителен с момента его государственной регистрации. При залоге права, удостоверенного ценной бумагой, ценная бумага передается залогодержателю или в депозит банка или нотариуса, если договором не предусмотрено иное. Статью Кодекса после слов ,,свидетельствующими о залоге" дополнить словами ,, , а также оставленный у залогодателя предмет залога, право залога на который зарегистрировано в установленном законом порядке".

Ипотекой считается залог недвижимого имущества, а также залог права на застройку земельного участка. Статьи Кодекса изложить в следующей редакции:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как правильно обменять квартиру

Статья 1. Статью Гражданского кодекса Республики Армения 28 июля года изложить в следующей редакции:. Недвижимым имуществом считаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, подземные и наземные здания, сооружения и иное прочно связанное с землей имущество, то есть объекты, отделение которых от земли невозможно без нанесения ущерба этому имуществу или земельному участку либо без изменения, прекращения их назначения или дальнейшего использования по целевому назначению. Движимым имуществом считается имущество, не считающееся недвижимым имуществом.

В соответствии с Федеральным законом от Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом города Мурманска согласно приложению N 1 к настоящему решению.

Исковая давность не распространяется на требования собственника о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан. Разрешая заявленные требования Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Р. При этом, суд указал на то, что Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, с года являясь представителем собственника муниципального образования город Ханты-Мансийск, имел реальную возможность для получения. Исковое заявление Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска подано в суд

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Ну Сбербанк как всегда У меня была абсолютно аналогичная ситуация, только комната была в Москве. Если собственность города не зарегистрирована, то доказательства того, что комнаты муниципальные могут быть только косвенные. Я расскажу как решал этот вопрос в Москве, а Вы по такому же алгоритму решите его самостоятельно. Запрос в Ростреестр на эти комнаты. Ответ - сведений нет. Запрос в ДЖП Москвы у Вас соответственно это БТИ или та организация, которая осуществляла регистрацию прав до года , о ранее зарегистрированных правах. Поход к начальнику отдела Сбербанка. Две бумажки на стол и объяснение: если сведений в государственных реестрах нет, то комнаты принадлежат городу.

Муниципальная собственность

Как оформить квартиру в муниципальную собственность без хозяина. Это могут сделать лишь зарегистрированные в ней лица - приватизация. С уважением. Могу ли я продать бизнес если помещение не в собственности а муниципальное? Бизнес то продать можете ст ГК РФ,но новому владельцу бизнеса придется решать вопрос с помещением.

В настоящей публикации рассмотрены еще несколько моментов, которые часто вызывают затруднения у инициаторов собраний. В соответствии с частью 2 статьи 8.

Ответственный квартиросъемщик решил приватизировать свое жилье, но не успел. После его смерти наследник попробовал доказать, что квартира также является наследством, но у него ничего не получилось - местные суды отказались считать муниципальное жилье частной собственностью. С их позицией не согласился Верховный суд.

Защита документов

В данном разделе содержится информация о функциях Управления муниципальной собственности г. Владивостока, о подведомственных учреждениях, программе приватизации муниципального имущества, об объектах муниципальной собственности, предлагаемых в аренду и другие необходимые сведения. Эффективное владение, использование и распоряжение муниципальным имуществом - важнейшее условие успешного развития городского хозяйства и социальной инфраструктуры, а также существенный источник неналоговых доходов в бюджет города Владивостока.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства

Российское законодательство, так же, как и зарубежное, возлагает бремя содержания частного имущества на того, кто является его собственником, тот есть действует правило — чья квартира, тот и платит. Муниципальная квартира: Такие квартиры бывают нескольких видов: Предоставляемые нуждающимся в жилье на общих условиях по договору социального найма; Предоставляемые лицам, по каким-либо причинам вынужденным отчуждать свое жилое помещение муниципалитету; Резервное жилье, принадлежащее муниципальным властям, предоставляемое гражданам для временного проживания на срок до двух лет к примеру, на время ремонта аварийного жилья и т. Большую часть муниципального жилья, составляют, конечно, квартиры, передаваемые в пользование гражданам по найму. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О включении в реестр муниципальной собственности квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 19 февраля г. Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:. Кургана о принятии в реестр муниципальной собственности объекта недвижимого имущества - квартиры в доме, возложении обязанности провести обследование технического состояния жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,. Исковые требования Кривоноговой Л. Кургана о принятии в реестр муниципальной собственности объекта недвижимого имущества - квартиры "адрес", возложении обязанности провести обследование технического состояния жилого помещения N в "адрес" в "адрес", возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение N в доме "адрес", оставить без удовлетворения. Заслушав доклад судьи областного суда Софиной И.

Часть квартир, подлежащих передаче организации «А», находится в пользовании в том числе и в муниципальной собственности, является приватизацией. Мена имущества как способ приватизации в названном перечне не.

Ответственный квартиросъемщик решил приватизировать свое жилье, но не успел. После его смерти наследник попробовал доказать, что квартира также является наследством, но у него ничего не получилось - местные суды отказались считать муниципальное жилье частной собственностью. С их позицией не согласился Верховный суд. Он объяснил, какие законы и нормы действуют в том случае, когда гражданин захотел, но не успел приватизировать квартиру. Итак, в районный суд пришел человек и принес иск, в котором говорилось, что умер его племянник и он вступил в права наследства.

30.10.2017 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 2

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Право муниципальной собственности. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.

В настоящее время организации различной организационно-правовой формы осуществляют строительство многоквартирных жилых домов в уже сложившихся кварталах и районах населенных пунктов на основании инвестиционных контрактов, заключенных с органами местного самоуправления. Однако при указанной схеме существуют и подводные камни.

Ответ на вопрос, как обменять квартиру , чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия, а именно:. При совершении сделки обмена недвижимости многое зависит от состояния и места положения квартиры. Например, маленькую квартиру в центре столицы можно легко обменять на более просторное жилье в удаленном от центра районе. Немаловажен и тот факт, приватизирована Ваша квартира или находится в муниципальной собственности.

Купить систему Заказать демоверсию. Статья Внести в Федеральный закон от 22 августа года N ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 35, ст. Установить, что в федеральной собственности может находиться:. Установить, что передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации осуществляется в следующем порядке. Находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность в случае:.

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий