+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Основания приобретения и прекращения право собственности


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Собственник конкретных материальных ценностей, получает право самостоятельного распоряжения, владения и пользования данным имуществом. Право собственности является одной из наиболее важных категорий имущественного права. Основываясь на собственных потребностях, владелец может в любой момент совершить самые разнообразные действия относительно своего имущества, но при условии, что они не противоречат действующим принципам законодательства. Как гласят нормы действующей законодательной базы, любое действие с имуществом должно соответствовать законодательно установленным условиям. Право собственности предусматривает, что владелец конкретного имущества получает все необходимые права, которые ему необходимы для самостоятельного распоряжения, управления и использования данными материальными ресурсами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды юридических лиц: понятие, функции, примеры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Имущественное право

Для возникновения права собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определённых юридических фактов, которые в гражданском праве России называются основаниями приобретения права собственности.

Исходя из этого критерия, к первоначальным основаниям следует отнести: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь п. К производным же способам приобретения отнесены: приобретение права собственности по договору приобретение права собственности в порядке наследования национализация ст. Следует отметить, что некоторые способы приобретения могут, в зависимости от конкретных обстоятельств выступать как первоначальные либо как производные, примером чему служит приобретение собственности на продукцию, плоды, доходы, полученные от пользования определённым имуществом.

Изучение каждого из оснований приобретения права собственности в целом может составить тему отдельной полноценной научной работы. Далее будут рассмотрены различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество.

К недвижимому имуществу недвижимым вещам, недвижимости законодатель относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения ст. Важной особенностью права собственности на недвижимое имущество является обязательная государственная регистрация всех юридических фактов, связанных с возникновением, переходом и прекращением такого права п.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается лицом, изготовившим или создавшим его для себя с соблюдением закона и иных правовых актов п. При этом законодатель специально для недвижимого имущества жёстко связывает момент приобретения права собственности на такое имущество с моментом его государственной регистрации ст.

Отдельно законодателем рассматриваются ситуация приобретения права собственности на самовольную постройку, то есть при нарушении принципа соблюдения закона и иных правовых актов. Статья ГК определяет самовольную постройку как жилой дом, другое сооружение, строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

При этом сама по себе самовольная постройка не позволяет собственнику приобрести право собственности на самовольно созданное недвижимое имущество и распоряжаться таким имуществом, на что закон указывает дополнительно. То есть возможны казусы, в которых право собственности первоначально не возникает ни на чьей стороне.

Поэтому самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. Однако, при соблюдении установленных законом условий, право собственности на такую постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную застройку на не принадлежащем ему земельном участке либо за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится такой участок.

Право собственности за самовольным застройщиком может быть признано лишь при условии, что земельный участок, находящийся под соответствующей постройкой, будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку, а за титульным владельцем участка - с обязательным установлением размеров, в которых такой владелец обязан возместить застройщику расходы, связанные с осуществлением застройки.

И ни одно из указанных лиц не может быть признано собственником соответствующего имущества, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Значимым первоначальным основанием для приобретения прав собственности на недвижимое имущество является бесхозяйностьтакого имущества. Бесхозяйным по правилам статьи ГК признаётся такое имущество, которое не имеет собственника либо собственник которого не известен, либо отказался от права собственности в соответствие со статьёй ГК.

Также следует отметить, что в, последнем случае, такой собственник не лишается прав и не освобождается от обязанностей в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на него другим лицом. Основание и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи переопределены п. Данная норма права содержит описание общего порядка регистрации и присвоения права собственности на соответствующее имущество, а также закрытый перечень иных вариантов определения судьбы указанного имущества.

По заявлению органа местного самоуправления, на территории которого обнаружены либо объявлены бесхозяйными недвижимые вещи, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, такие вещи принимаются на учет и, по истечении года с указанного дня, орган, уполномоченный управлять указанным имуществом, получает право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Если до признания судом недвижимости муниципальной собственности объявился ее прежний титульный собственник, такая вещь может быть вновь принята им во владение, пользование и распоряжение либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Приобретательная давность ст. При этом, также как и по прочим основаниям, право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации соответствующего юридического факта.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо, чтобы лицо не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владело бы как своим собственным данным имуществом в течение пятнадцати лет.

Весьма важное значение для применения данного основания приобретения прав собственности является юридически корректные определение срока давности владения, правила которого прямо перечислены в пунктах 3 и 4 ст.

Так, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В тоже время, течение срока приобретательной давности начинается лишь с тех пор, когда истекает срок исковой давности по виндикационому иску либо по иску владельца, не явлющегося собственником ст. Далее, обязательным условием приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, то есть без учета того, что у него есть собственник.

Иначе ставятся пол сомнение и два других обязательных реквизита приобретательной давности — открытость и добросовестность владения недвижимым имуществом Добросовестность владения имуществом означает, что, фактически владея таким имуществом, владелец не знает и не должен знает об отсутствии у него права собственности, при этом отсутствие право устанавливающего документа например, паспорта о домовладении само по себе не доказывает недобросовестности владельца.

Лицо владеет имуществом открыто, когда его владение наглядно и не скрывается от любых заинтересованных и незаинтересованных третьих лиц. Если владелец совершает действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику, либо управомоченное лицо предъявило к нему иск о возврате имущества, то течение срока приобретательной давности прерывается. При этом если прочие реквизиты приобретательной давности налицо и после завершения действия указанных обстоятельств, давность владения начинает течь заново.

Следует учитывать, что время, истекшее до перерыва, в давностный срок не засчитывается, хотя, в случае, если третье лицо неправомерно лишает давностного владельца владения имуществом, таковой владелец вправе, установленном в законном порядке, восстановить нарушенное владение.

А течение срока приобретательной давности продолжается так, как если бы нарушения владения не было, то есть непрерывно. И последнее, важное именно для современного периода времени, замечание о приобретальной давности как основании приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве правовом основании или титуле , вытекающем из соответствующего юридического факта например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования.

Основаниями возникновения приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, которые называются также титулами собственности. В отличие от этого беститульное фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь, включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не было и производные при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника, чаще всего по договору с ним.

К числу первоначальных способов прежде всего относится изготовление создание новой вещи. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной существующей , поскольку именно он и становится правопорождающим фактом.

Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации ст. Следовательно, до момента такой регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь юридически не существует.

Из этого можно сделать вывод, что объекты незавершенного строительства могут считаться недвижимостью лишь в случае консервации строительства. Данное положение распространяется и на объекты незавершенного строительства. Если же объекты незавершенного строительства являются предметом договора строительного подряда и находятся в стадии возведения, их нельзя признавать недвижимостью, право собственности на них как на известную совокупность движимых вещей по условиям подрядного договора до момента их сдачи в эксплуатацию принадлежит собственнику соответствующих стройматериалов.

При этом их основная ценность для приобретателей, как правило, состоит в возможности приобретения и застройки земельного участка, на котором они находятся. В арбитражно-судебной практике эти объекты обычно рассматриваются в качестве недвижимости, ибо их прочная связь с землей как один из основных признаков недвижимости п.

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи.

Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки п. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Ранее бесхозяйное имущество поступало в собственность государства, но после вступления в силу 1 июля года правил союзного Закона о собственности государство как собственник утратило эту привилегию.

Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право п. На такое имущество правовое основание титул отсутствует как у частных, так и у публичных собственников. Право собственности на них появляется у фактических владельцев в силу указанных в Законе обстоятельств, то есть первоначальным способом.

Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад , либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на такую вещь. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование например, при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество.

Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности п. Наличие у владельца какого-либо юридического титула основания владения, например долгосрочного договора аренды, исключает действие приобретательной давности.

Сколько бы времени арендатор или, допустим, хранитель не обладал чужим имуществом, он, разумеется, не становится его собственником. Но если соответствующее имущество не имеет собственника или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический владелец а не государство, как ранее , разумеется, при определенных, предусмотренных законом, условиях. Срок приобретательной давности для движимости установлен в пять лет, а для недвижимости - пятнадцать лет.

Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта. Законом особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца титульным законным владельцем, пропустившим, однако, срок исковой давности на данное требование.

В отношении такого "задавненного имущества" течение приобретательной давности не может начаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ибо до этого момента имущество может быть принудительно истребовано его законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным. Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности фактический, добросовестный владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц п.

При производных способах приобретения права собственности важным становится определение момента такого перехода возникновения данного права. В статьях , Кодекса этот момент определен традиционным для нашего законодательства порядком, который распространяется на приобретение и отчуждение права собственности на движимые вещи.

Не случайно при продаже недвижимости исполнение этого договора сторонами а именно передача имущества по передаточному акту и уплата покупной цены до момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с п.

Например, регистрация учет в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не становится правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона.

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон п.

Государственную регистрацию прав на имущество, имеющую правопорождающее значение п. Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота.

Поэтому закон специально регулирует основания его прекращения правопрекращающие юридические факты с тем, чтобы сохранить и поддержать "прочность" права собственности в соответствии с провозглашенным в п. При этом гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Поэтому далее будут рассмотрены основания приобретения права собственности, классифицированные на первоначальные и производные именно по критерию правопреемства.

Акты Споры Договоры Конституция Форум. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество. Систематизация оснований и способов приобретения права собственности. Традиционно, их принято делить на первоначальные и производные. Право собственности: понятие, формы, виды. Содержание права собственности.

Способы приобретения. Прекращение права собственности Изучение каждого из оснований приобретения права собственности в целом может составить тему отдельной полноценной научной работы. Законом к числу объектов недвижимости могут быть отнесено и иное имущество. Учебник Формы Собственности, Особенности Их Оформления И Использования - fitregulations Важной особенностью права собственности на недвижимое имущество является обязательная государственная регистрация всех юридических фактов, связанных с возникновением, переходом и прекращением такого права п.

Первоначальные основания приобретения права собственности на недвижимое имущество. Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество. Похожие статьи: Голодовка в знак протеста. Как из россии уехать в украину из россии. Пьяный на улице статья.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество

Основания прекращения права собственности. Статья Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию.

Способы приобретения права собственности, с наступлением которых лицо приобретает такое право, юристами издавна, еще с римского права, принято подразделять на первоначальные и производные Такое деление бымо принято в России не только в дореволюционный период, но действует и сейчас. Использовалось оно и в Средние века Ирнерий Способ считался первоначальным, если право собственности в лице одного субъекта устанавливалось независимо от другого лица.

Основания приобретения и прекращения права собственности

Для возникновения права собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определённых юридических фактов, которые в гражданском праве России называются основаниями приобретения права собственности. Исходя из этого критерия, к первоначальным основаниям следует отнести: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь п. К производным же способам приобретения отнесены: приобретение права собственности по договору приобретение права собственности в порядке наследования национализация ст. Следует отметить, что некоторые способы приобретения могут, в зависимости от конкретных обстоятельств выступать как первоначальные либо как производные, примером чему служит приобретение собственности на продукцию, плоды, доходы, полученные от пользования определённым имуществом. Изучение каждого из оснований приобретения права собственности в целом может составить тему отдельной полноценной научной работы. Далее будут рассмотрены различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. К недвижимому имуществу недвижимым вещам, недвижимости законодатель относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения ст. Важной особенностью права собственности на недвижимое имущество является обязательная государственная регистрация всех юридических фактов, связанных с возникновением, переходом и прекращением такого права п. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество приобретается лицом, изготовившим или создавшим его для себя с соблюдением закона и иных правовых актов п.

Приобретение и прекращение права собственности

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Основания прекращения права собственности. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Право собственности и другие вещные права.

Культура История Литературоведение. Фольклор Международные отношения и политические дисциплины Науки о Земле Общеобразовательные дисциплины Педагогика, образование, воспитание Промышленность Психология Религиоведение Социология Строительство Техника Транспорт Филология Философские науки Экология Биоразнообразие Инженерная экология Общие вопросы экологии Учебники по экологии Экологическая токсикология Экологический мониторинг Экология человека Экономика Юридические дисциплины. Источник: Разумова Е.

Порядок приобретения и прекращения права собственности

Право собственности приобретается в результате инициативы субъекта гражданского права на основании и в порядке, установленных ГК РФ, другими законами и нормативными актами в соответствии с основными началами гражданского законодательства; в результате приобретения соответствующий субъект становится собственником имущества. Основания приобретения могут быть подразделены на две основные группы:. Первая группа - приобретение права собственности на данное имущество впервые, т.

Основанием приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности. Право собственности на такую вещь приобретается собственником материала, если иное не предусмотрено договором. В том случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материала, то право собственности на новую вещь приобретает лицо, переработавшее чужие материалы для себя, действуя добросовестно;. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, не нарушая требования закона;. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался.

Прекращение права собственности основания

История создания библиотеки Структура библиотеки Содержание работы структурных отделов Сотрудничество Фотогалерея Видеоальбом. Платные По электронной почте Клубы и кружки Онлайн продление книг Библиотечная продлёнка. О виртуальной справке Сделать запрос Архив виртуальной справки. Электронные библиотеки Каталоги библиотек Энциклопедии, словари, справочники Коллекции рефератов, дипломов, курсовых Органы власти, организации, программы и проекты Тематические ссылки: История Право Естественные науки Филология Образование, педагогика Религия, окультизм Музыка Новостные сайты Для женщин Аспирантам. Каталог LinksWorker. Карта сайта [ч. Культура и искусство Ижевский цирк Государственный театр оперы и балета Русский драматический театр Театр "Молодой человек" Театр песни "Айкай" Объединение художественных музеев Краеведческий музей Государственный концертный оркестр Ансамбль песни и танца "Италмас" Поэзия в Удмуртии Литературная карта Ижевска. Школьная программа Жизнь и творчество писателей Библиотека в печати О нас пишут Наши публикации.

Прекращение права собственности на жилое помещение; Основания приобретения и прекращения права собственности; 1. Основания прекращения.

Профессиональные новости Прекращение права собственности 1. Конституция РФ гарантирует неприкосновенность собственности. Разумеется, в отдельных случаях без изъятия имущества у собственника все-таки не обойтись. Однако всякий способ принудительного прекращения права собственности должен быть установлен законом и только законом.

Приобретение и прекращение права собственности

Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. Современная континентальная правовая традиция рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица. В англо-американском праве существует система property rights прав собственности , которая, подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок недвижимость.

Основания прекращения права собственности

Основания приобретения права собственности представлены в табл. Таблица 3. Производными являются способы, при которых право собственности у приобретателя основывается на праве собственности предыдущего собственника. В соответствии со ст.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников.

Прекращение права собственности. Принудительные способы прекращения права собственности. В доктрине гражданского права принято выделять 2 способа приобретения права собственности:. Первоначальный способ.

11.1.4. Основания возникновения и прекращения права собственности на природные ресурсы

Способы возникновения права собственности. Способы возникновения права собственности представляет собой юридические факты события, действия либо их совокупность, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Непременным условием возникновения права собственности является наличие определенных предусмотренных законом обстоятельств оснований. К таким обстоятельствам относятся: наличие самой вещи , воли лица приобрести эту вещь в собственность, отсутствие каких-либо законных ограничений на оборот вещей, другие предусмотренные законом основания. В гражданском праве принято различать способы приобретения права собственности на первоначальные и производные.

37. Основания приобретения и прекращения права собственности: общая характеристика

В субъективном смысле, содержание права собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия, то есть юридические обеспеченные возможности поведения собственника, по владению, пользованию и распоряжению вещью. Содержание права собственности в субъективном смысле следует раскрывать через принадлежащие собственнику права и полномочия, как необходимые и достаточные условия осуществления им указанного права. Владение вещью как собственностью не означает обязательного физического контакта с нею, как, к примеру, в ситуации с собственностью на объекты недвижимости, находящиеся вне настоящего местонахождения собственника. Это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spammiste

    Это просто бесподобное сообщение ;)

  2. Арсений

    Извиняюсь, ничем не могу помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение.

  3. orupful

    Очень четко написано, очень понравилось. Не жалею что прочитал

  4. Фома

    Существуют ли аналоги?

  5. swinconsina

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  6. Андрон

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.